龍巖人本當(dāng)時(shí)購(gòu)入成本18.2億，以漲幅12.07%推估，建物價(jià)值約19.1億，停車場(chǎng)約1.16億(不計(jì)漲幅)，總計(jì)20.26億元，短短不到半年淨(jìng)賺2億，龍巖堪稱是最大的贏家。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】繼2011年1月11日國(guó)泰人壽以16億6666萬(wàn)元標(biāo)下敦北南京臺(tái)北金融中心13、14樓後(每坪?jiǎn)蝺r(jià)135.83萬(wàn))，戴德梁行公開(kāi)標(biāo)售元大集團(tuán)擁有的臺(tái)北國(guó)際金融中心6、7樓共8戶，坪數(shù)總計(jì)1178.7坪，外加19個(gè)車位，底價(jià)14億7960萬(wàn)(每坪?jiǎn)蝺r(jià)119.88萬(wàn))，最後又由國(guó)泰人壽以15億7580萬(wàn)元得標(biāo)，若以一個(gè)車位350萬(wàn)估算，每坪?jiǎn)蝺r(jià)128萬(wàn)，該筆交易為國(guó)內(nèi)辦公大樓交易第3高記錄。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，臺(tái)北金融中心大樓共14樓層，所有權(quán)人有國(guó)壽、龍巖人本、兆豐銀、勝一化工、德同航運(yùn)等，國(guó)壽原始持有3、4 、5、10等4個(gè)樓層，一月再拿下6、7、13、14樓4個(gè)樓層，持有產(chǎn)權(quán)比率提升到53%，成為臺(tái)北金融中心最大房東。第2大房東龍巖人本持有1、2、8、9樓及地下室B1等部分樓層，持有比率約17.3%。

事實(shí)上，國(guó)壽高價(jià)標(biāo)下臺(tái)北金融中心，龍巖人本卻是最大贏家，2010年8月18日慶豐銀臺(tái)北金融中心資產(chǎn)標(biāo)售，由龍巖人本以18.2億元得標(biāo)，當(dāng)時(shí)8、9樓總坪數(shù)656.7坪、價(jià)格每坪116萬(wàn)，但以目前市場(chǎng)推估每坪130萬(wàn)，光8、9樓增值9193.8萬(wàn)，漲幅12.07%。

換言之，龍巖人本當(dāng)時(shí)購(gòu)入成本18.2億，以漲幅12.07%推估，建物價(jià)值約19.1億，停車場(chǎng)約1.16億(不計(jì)漲幅)，總計(jì)20.26億元，短短不到半年淨(jìng)賺2億，龍巖堪稱是最大的贏家。

另外，臺(tái)北金融中心現(xiàn)有承租方有香港東亞銀行承租10樓，大陸航商遠(yuǎn)洋集團(tuán)承租5樓，租金行情每坪約2700~3000元之間，以每坪3000元計(jì)算，這次標(biāo)售6~7樓，租金投報(bào)率約2.81%。

 

大股東為威剛科技董事長(zhǎng)陳立白，但為傳言，不列入計(jì)算。